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貸款買房劃算嗎?貸款買房需要注意些什么?

佚名 2020-01-11

  2017年的樓市繼續火熱,熱到前段時間多個城市都出臺了樓市調控政策。但是房子是剛需,你不得不買,只時候很多人就會選擇貸款去買房子。那么,貸款買房需要注意些什么呢?今天羅盤小編就來告訴你。>>>住房公積金貸款提前還款流程及注意事項

  一、選擇適合的房子

  我們在買房時要根據自身的經濟實力來選擇房屋的價格及大小,不要一昧的求大求好。而且,我們在辦理銀行按揭貸款時,要根據自己的所能承受的經濟情況,來選擇貸款的年限。房貸年限不是越短越好,也不是越長越好,一定要根據買房者的實際情況來決定,否則很有可能背上沉重的房貸壓力。

  二、搞清開發商資質

  現在大多數的新房都是預售房,所以如果買的是預售房屋,一定要事先做好調查。要搞清楚開發商的實力和信譽,以免發生由于開發商資金短缺跑路造成樓盤爛尾,或者是開發商資質不好而造成的房屋質量等問題。

  三、購房定金不著急

  銀行在受理購房者的按揭申請之后會對購房者進行貸款資格的審核,如不符合條件銀行是不會放款的。所以在銀行還沒有批準貸款前,購房者不要和開發商先行簽訂購房合同也不要支付購房定金,以免到時候沒貸到款,又要支付全額的購房款。

  四、合理利用住房公積金

  現在很多人都有住房公積金,如果購房者能申請公積金貸款,那么應該把公積金貸款放在第一位,因為公積貸款的首付比例及預期年化利率是比較低的。

  五、考慮清楚再提前還款

  如果購房者手頭資金能夠支付房貸剩余尾款,可將資金用于提前還貸。但提前還款有優有劣,一般來講由于還款利息支出通常集中在還款初期,因此處于還款初期的借款人提前還款是劃算的。

  六、保存好合同

  在辦理銀行貸款的過程中,會簽訂一系列的材料。其中最主要的包括借款合同和借據。購房者應該妥善保管,尤其是貸款期限最長可達30年,稍微不慎很容易丟失。

  以上就是羅盤小編為大家帶來的貸款買房注意事項,關注“喜財貓”(zxdk243微信公眾號就可獲得更多相關資訊,趕緊關注吧。

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關鍵字: 信貸 貸款

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